二手房房產(chǎn)證還沒有下來如何購買
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沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構(gòu)應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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沒有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應當認定為有效。
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沒有房產(chǎn)證如何買賣二手房二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權的證明，買賣沒有房產(chǎn)證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.10.16 217 -
二手房房產(chǎn)證沒下來可以買賣嗎二手房房產(chǎn)證沒下來可以買，但是要注意存在很大風險，房產(chǎn)證沒下來的房子可以通過以下方式買賣： 1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶：若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來再過戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費會比新房子多一些。包括：個人所
2021.01.03 952
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二手房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣
沒有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權證，訂立買賣合同
2022-06-13 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證沒下來, 但是只有購房合同
沒有交房沒有產(chǎn)權證無法交易。一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證還沒下來的二手房如何過戶
房產(chǎn)證沒下來的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封
2022-06-05 15,340 -
買二手房房產(chǎn)證沒有下來能買嗎
可以交易的，如果有買你房子的買主，就先做“預約買賣合同公證”，做完這個公證的時候買家就必須將全款付給你了，這就相當于是交易成功了，然后等你的產(chǎn)權證下來后直接跟他去過戶成他的名字就可以了。但絕對不可以有
2021-03-10 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般是農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09
