那樣去防范購房流程中的風(fēng)險(xiǎn)
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由于賣方在交易中占有較為主動的地位，其風(fēng)險(xiǎn)相對于買方較小。賣方的交易風(fēng)險(xiǎn)最有可能出現(xiàn)于買方以按揭方式購房的交易形式中。即上述的第2和第4種交易形式。由于買方欲以按揭方式購房，若不辦理房屋抵押，提供按揭的銀行不會發(fā)放貸款。這就要求賣方在尚未得到房款的情況下將房產(chǎn)過戶到買方名下，由買方持房權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，然后在銀行發(fā)放貸款后將房款付清。從房屋過戶到銀行發(fā)放貸款一般有一個月左右的時(shí)間。而這對賣方來說是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。要有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)做到： 1、通過房屋中介公司交易。賣方將房權(quán)證交給中介公司，由中介公司的工作人員陪伴雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，發(fā)下的新證仍由中介公司掌管，再由中介公司陪同買方辦理房屋抵押登記手續(xù)。由于房權(quán)證一直由中介公司保管，到不了買方手中，能夠有效地避免因買方違約而給賣方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 2、貸款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式劃入賣方開立的賬戶，而不經(jīng)買方之手。 3、簽訂一份完備的《房屋買賣合同》是非常有必要的，尤其要在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法，一旦買方違約，能夠有效地通過法律救濟(jì)。
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購房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
租房防中介風(fēng)險(xiǎn)： 1、在選擇中介公司時(shí)應(yīng)當(dāng)查看該公司的四份證件是否齊全； 2、可以通過建委或房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單； 3、租房看房過程中，中介提出收取看房費(fèi)都屬于違法的，當(dāng)事人需要謹(jǐn)慎，這種情況下切勿上當(dāng)； 4、正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費(fèi)用明細(xì)情況。
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購買二手房怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)購買二手房防范風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.03.06 157 -
怎么防范購房合同的風(fēng)險(xiǎn)1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同；等等。
2020.09.21 177 -
如何防范購房合同的風(fēng)險(xiǎn)購房合同的風(fēng)險(xiǎn)的防范方法如下： 1、核查相關(guān)證件； 2、為防止延期交房情況的發(fā)生，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要詳細(xì)約定； 3、購房者簽訂合同時(shí)一定要將合同中涉及面積的條款搞清楚后再簽訂合同。
2020.08.02 157
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怎樣防范購房合同的風(fēng)險(xiǎn)
（一）注意房屋面積的相關(guān)約定 購房者應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積
2022-08-19 15,340 -
按揭買房流程中風(fēng)險(xiǎn)該怎么防范
按揭買房如何防范風(fēng)險(xiǎn)？具體介紹如下：一、申請額度要量力而行在申請個人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定
2022-08-31 15,340 -
如何樣防范購房合同的風(fēng)險(xiǎn)
1、防范購房合同的風(fēng)險(xiǎn)需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2022-06-27 15,340 -
購房合同中的風(fēng)險(xiǎn)該怎么防范
(一)核查相關(guān)證件。購房者一般都知道買房時(shí)要看“五證”，但卻忽略其內(nèi)容或無法判斷其真實(shí)性。購房者對證書的內(nèi)容應(yīng)注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預(yù)(銷)售許可證》允許銷售的范圍內(nèi)，要具體到樓號
2022-06-28 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)怎么防范債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)大致可通過以下幾點(diǎn)來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，即避免轉(zhuǎn)讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權(quán)人通知債務(wù)人的期限和形式，在轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)做出明確約定，要求債權(quán)人須于合同簽訂后幾日內(nèi)通知
1,283 2022.04.17 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15 -
01:16
如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08
