被執(zhí)行人名下的唯一住房是否可以執(zhí)行?
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被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。按照最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條的規(guī)定,如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但是,并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。按照前述司法解釋第七條的規(guī)定,如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行?!懂愖h復議規(guī)定》第二十條對執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房的情形,按照申請執(zhí)行的債權種類是金錢債權還是交付房屋的不同作出了不同的規(guī)定。《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達之日起,已經(jīng)給予三個月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。
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被執(zhí)行人唯一住房可以被強制執(zhí)行的條件是:申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘U厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金。
對被執(zhí)行人唯一住房不能申請強制執(zhí)行。許多情況下,債權人往往處于無法及時收回債權狀態(tài),而一些老賴顯然有財產,但不能執(zhí)行。現(xiàn)在,老賴們再也不能用一套房作為擋箭牌。最高法院新規(guī)定有望打破一些老賴的幻想,有效解決執(zhí)行困難,增加債權人勝算。
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唯一住房是否可以強制執(zhí)行唯一一套住房法院能強制執(zhí)行拍賣,被執(zhí)行人的財產只有唯一一處的房屋時,人民法院可以采取“以小換大、以差換好、以遠換近,但不能從有到無”的方式,把被執(zhí)行人的大房子、好房子、商品房等能夠執(zhí)行的房產,進行執(zhí)行,執(zhí)行后剩余的錢款能夠保證被執(zhí)行人的基本
2020.08.20 560 -
唯一房產是否可以被執(zhí)行首先,唯一房產并非不能強制執(zhí)行。唯一房產并不代表就是生活所必需的居住房屋,在滿足一定條件下,被執(zhí)行人的唯一房產可以強制執(zhí)行。比如被執(zhí)行人有房產,甚至有多套房產,但是執(zhí)行依據(jù)生效之后,為了逃避債務,轉讓、轉移自己名下的房產,造成了只有一套房產
2020.02.13 171 -
唯一住房是否會被強制執(zhí)行?在人民法院執(zhí)行案件的過程中,對于被執(zhí)行人的唯一住房,在符合一定情形的,是可以進行拍賣、變賣予以執(zhí)行的。 金錢債權執(zhí)行中被執(zhí)行人的唯一住房,只要滿足以下的任一情形,法院可強制拍賣涉案房屋: 情形一:對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生
2020.01.07 105
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被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行嗎
被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。按照最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條的規(guī)定,如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但是,并
2022-03-22 15,340 -
被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行嗎?
被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。按照最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第六條的規(guī)定,如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。但是,并
2022-04-01 15,340 -
被執(zhí)行人名下唯一住房能否被執(zhí)行
如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,同樣可被執(zhí)行。雖然在我國法律一直秉持生存權益高于債權的理念。在執(zhí)行債務人名下住房時,應保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍賣、變
2022-05-29 15,340 -
被執(zhí)行人名下的唯一住房可以強制執(zhí)行嗎
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產》的規(guī)定,對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。雖然唯一住房原則上不能被強制執(zhí)行,但是要
2022-10-07 15,340
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房子一人一半可以強制執(zhí)行嗎房子一人一半可以強制執(zhí)行。 1、如果執(zhí)行標的系被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執(zhí)行。 2、但是,并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋,就一律停止執(zhí)行。 3、按照規(guī)定,如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬
2,162 2023.01.04 -
01:19
被執(zhí)行人的債權可以轉讓嗎被執(zhí)行人在執(zhí)行過程中,可以進行債權轉讓。但是如果涉及的是不合理的債權轉讓,已經(jīng)影響到執(zhí)行人的債權實現(xiàn)的,債權人這時候可以請求法院撤銷被執(zhí)行人的行為。而且,如果被執(zhí)行人是在執(zhí)行過程中進行債權轉讓的,受讓的新債權人,不能排除執(zhí)行人強制執(zhí)行要求。
2,087 2022.05.11 -
00:47
被執(zhí)行人在異地,本地法院可以強制執(zhí)行嗎被執(zhí)行人在異地,本地法院可以強制執(zhí)行。本地法院還可以申請被執(zhí)行人所在地法院,協(xié)助執(zhí)行。申請法院強制執(zhí)行后,如果找不到被執(zhí)行人,法院可以向被執(zhí)行人送達執(zhí)行通知書,如被執(zhí)行人下落不明或者找不到者,法院可以公告送達執(zhí)行通知。逾期被申請執(zhí)行人仍不履
5,408 2022.05.11






