婚房產(chǎn)權(quán)分割有哪幾種情形
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婚房的出資形式和署名主要有以下幾種情況：1、如果婚前的房產(chǎn)，一方全款支付，那么婚后也屬于個人的婚前財產(chǎn)。2、如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款則房屋產(chǎn)權(quán)歸該一方(即使在婚后用共同財產(chǎn)支付了剩余的購房款，也不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬)。只是在這種情況下，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款的一半主張權(quán)利。至于婚內(nèi)房產(chǎn)部分的劃分并無明文規(guī)定，判例中既有認定為夫妻共同財產(chǎn)而平分的，也有認定為房屋產(chǎn)權(quán)一方個人財產(chǎn)的，從既往判例來看，以第二情況為主流。3、如果是婚后購買房產(chǎn)，則首先，無論房產(chǎn)證上署誰的名字都屬于雙方共同財產(chǎn)，雙方平分、共同享有部分；房屋價值，應(yīng)按市場現(xiàn)價計算，不是按購買合同金額計算。其次，權(quán)益和債務(wù)部分。因為涉及貸款，所以，要首先把未還貸部分除去。
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離婚時不可分割的房產(chǎn)包括： 1、該房產(chǎn)并不屬于夫妻任意一方所有的； 2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權(quán)不在夫妻任意一方名下； 3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割； 4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房； 5、受贈、繼承未過戶； 6、房改房未獲得產(chǎn)權(quán)證。
離婚分割房產(chǎn)的特殊情況有：父母出資買房的分割問題；婚后共同出資買房的分割問題；夫妻一方婚前買房婚后雙方共同還貸的分割問題；房產(chǎn)未取得所有權(quán)證的分割問題等。
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婚后房產(chǎn)分割的8種情形有哪些?1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字，均為共同財產(chǎn)。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財
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房屋轉(zhuǎn)讓和買賣異同： 房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對
2022-04-09 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割有哪幾種方式
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