關(guān)于房產(chǎn)定金糾紛以及合同的問(wèn)題
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(一)若因買方?jīng)]有按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，或賣方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購(gòu)書(shū)中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買方違約的定金不予退還;賣方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)買賣雙方因?qū)︻A(yù)銷售合同及補(bǔ)充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式契約的，賣方應(yīng)將定金返還給買方。 (三)若因賣方?jīng)]取得預(yù)銷售許可證、買方不具備購(gòu)房資格或其他原因，導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂正式合同或正式合同無(wú)效的，按無(wú)效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。
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房地產(chǎn)糾紛:按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括:土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
購(gòu)房定金協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題如下： 1、應(yīng)以書(shū)面形式約定； 2、應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人名稱保持一致； 3、數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不受法律保護(hù)；等等。
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關(guān)于房產(chǎn)問(wèn)題的糾紛有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。 2、房屋買賣糾紛。 3、房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。 3、房屋租賃糾紛。 4、房屋抵押、典當(dāng)糾紛。 6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。 7、房屋拆遷糾紛。
2020.05.05 167 -
關(guān)于簽訂房產(chǎn)定金合同的糾紛房產(chǎn)定金合同發(fā)生糾紛的處理方式：一般情況下，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或根據(jù)仲裁約定申請(qǐng)仲裁。仍然無(wú)法解決的，可以起訴。且當(dāng)事人因一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，而產(chǎn)生糾紛的，可按照
2021.01.31 144 -
關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的問(wèn)題離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.03.16 226
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關(guān)于房產(chǎn)糾紛問(wèn)題。
解決房地產(chǎn)糾紛問(wèn)題的方法如下： 1、開(kāi)發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同。如果與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)約定了延期交房的違約金金額，受人可以根據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的
2021-11-21 15,340 -
關(guān)于二手房合同糾紛問(wèn)題
在發(fā)生二手房合同糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商調(diào)解處理，也可以通過(guò)訴訟來(lái)處理，可以選擇合適的方法。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。如果二手房買賣的當(dāng)事
2022-11-04 15,340 -
房產(chǎn)繼承問(wèn)題，關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛的問(wèn)題
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)
2022-07-23 15,340 -
關(guān)于房屋買賣合同糾紛問(wèn)題
1.你可以起訴解除房屋買賣合同要求返還已付款并支付違約金； 2.關(guān)于執(zhí)行，因?yàn)榉慨a(chǎn)上三個(gè)人名字，不是房東一個(gè)人名字，所以拍賣有一定困難； 3,。但是，現(xiàn)在你只能起訴了，不起訴你已經(jīng)付的錢可能拿回來(lái)的一
2022-02-16 15,340
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遺產(chǎn)糾紛屬于合同糾紛嗎遺產(chǎn)糾紛并不屬于合同糾紛。我國(guó)民法典分別規(guī)定了合同編以及繼承編，二者屬于不同的領(lǐng)域。因此，因?yàn)槔^承而產(chǎn)生的糾紛，并不屬于民事合同糾紛，繼承糾紛應(yīng)當(dāng)受到民法典繼承編的規(guī)制。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第1132條的規(guī)定，對(duì)于因?yàn)槔^承權(quán)而產(chǎn)生的糾紛
1,275 2022.04.17 -
01:08
遺產(chǎn)屬于合同糾紛嗎遺產(chǎn)不屬于合同糾紛，主要理由包括以下幾點(diǎn)： 1、因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的明確規(guī)定，合同指的是一種協(xié)議，是在平等民事主體之間簽訂的，為了設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。而在現(xiàn)實(shí)生活中，遺產(chǎn)糾紛不一定包括協(xié)議內(nèi)容問(wèn)題； 2、我國(guó)《民事案件案
1,957 2022.04.17 -
01:15
關(guān)于租賃合同糾紛怎么解決根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)租賃合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理：和解，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以再行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式?；蛘呤窃诘谌降母深A(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體
990 2022.04.17
