怎么解決夫妻共同貸款買房的問題
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夫妻共同貸款買房處理分兩種情況： 1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了； 2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
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當出現(xiàn)共同債務確認糾紛時，解決的方法有： 1、夫妻協(xié)商解決。 2、向法院起訴，通過法院審判來判定債務是否屬于共同債務。以下債務，應當認定為夫妻共同債務： (一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務; (二)夫妻為家庭共同生活所負的債務; (三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務; (四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務; (五)因撫養(yǎng)子女所負的債務; (六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務; (七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務; (八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務; (九)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務; (十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進行辦理就可以了； 2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應該屬于夫妻共同財產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
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夫妻共同貸款買房的問題
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