二手房買賣合同中一方違約定金與違約金的法律效力
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①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③看看賣方實際交付多少定金，要返還頂尖并且賠償買房雙倍的定金的。如果買房違約定金拿不走，不管是什么權(quán)屬的房子都一樣，合同的法律效力是一樣的。 ④最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 因此，收完對方定金后不想賣了，屬于違約行為，需要雙倍返還定金。
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二手房買賣合同既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，違約金與定金只能擇一適用。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二手房買賣合同違約金是可以這樣約定的：1、雙方可以約定，在一方當事人違約后，由違約方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、雙方還可以約定違約金的計算方法，在其中一方當事人違約后，根據(jù)約定的計算方法，得出具體的違約金數(shù)額，然后由違約方將違約金支付給對方。以上兩種方法，雙方當事人可以選擇其一。
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二手房買賣合同約定的違約金是多少售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金：
2021.02.16 312 -
二手房買賣如何約定違約金根據(jù)雙方討論將違約金定于多少，并簽好合約。若是合同中并沒有有關(guān)違約金的賠償問題，一般情況下是按照房款銷售總價的10%收取違約金。只要一方存在著違約就需要承擔其違約金，但是違約金的約定還是要按照實際的損失進行調(diào)整。
2021.02.02 227 -
怎么約定二手房買賣違約金根據(jù)雙方討論將違約金定于多少，并簽好合約。若是合同中并沒有有關(guān)違約金的賠償問題，一般情況下是按照房款銷售總價的10%收取違約金。 只要一方存在著違約就需要承擔其違約金，但是違約金的約定還是要按照實際的損失進行調(diào)整。
2021.02.16 196
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二手房買賣合同糾紛中一方違約定金與違約金有什么法律效力
①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣糾紛中一方違約定金與違約金有什么法律效力，求知道的知道回答
①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③
2022-04-28 15,340 -
二手房買賣合同中可以約定違約金嗎
二手房買賣合同一般要寫違約責任。即使合同中沒有寫違約責任，如果一方違反合同，也要依法承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
2021-11-29 15,340 -
二手房屋買賣合同約定不寫違約金但約定了違約金
1、一般而言合同糾紛，在合同約定不違反法律強制性規(guī)定的前提下，意思自治，也就是以約定條款為準。如果你們在合同中明確約定違約金25萬元，一般可以以此要求賠償。同時還要退還定金。 2、第一種情況和第三種情
2022-03-26 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)當向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
