征收房屋的補償由評估公司來評估嗎？
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房屋的征收補償依據(jù)國務院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質的評估公司進行評估的。 2、房屋的評估補償?shù)臉嫵墒怯煞课葜黧w建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、過渡費、各項獎勵和補貼。 3、對土地的補償需查核房屋的用途和土地的性質進行評估補償?shù)?，如果是住宅房拆遷時是不問土地取得時的性質的，土地補償價格是按當?shù)赝瑓^(qū)位類似于房地產(chǎn)市場價格補償，如果是非住宅房只有出讓性質的土地才按類似于房地產(chǎn)市場價格補償，劃拔性質的土地是需要按所剩使用年限給予確當土地價格補償。 4、通常情況下土地的使用權從屬于房屋的所有權，即房屋的產(chǎn)權人就是土地使用權人，不存在有土地證的人可以另外補償。
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根據(jù)相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
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評估公司評估不合理評估公司評估的不合理，當事人可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定，對最終處理結果不能協(xié)商一致的，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.02.29 268 -
房屋拆遷評估怎么評估評估方法包括以下幾種： 一般拆遷房屋怎么評估的 （1）具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。 專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 （2）房屋評估前的準備。 就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土
2023.03.06 2,035 -
房屋拆遷評估是怎么評估的1、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。2、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。3、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出
2020.05.27 212
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征收補償評估評算低
方法： 第一、當事人有權拒絕接受評估價格。 第二、當事人可以對評估結果提出異議。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)
2022-05-29 15,340 -
新房屋征收評估
不同意+拆遷評估，一、不同意+拆遷評估新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業(yè)機構得出一個專業(yè)價值，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得拆
2022-04-08 15,340 -
評估公司評估收費標準
一、評估公司評估收費標準 評估公司評估收費標準根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 1.已簽定土地出讓合同或領取土
2023-04-12 15,340 -
二手房評估公司給評估嗎
如果房子評的明顯比本地房產(chǎn)均價高,其實評估價高，可以做高評高貸，就是首付可以相對低一些，對于購房者來說是好事。去房管局辦抵押房管局會不會審核房價不給辦理？==房管局肯定會審核房價，只要你的成交價高于房
2022-05-01 15,340
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評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運用其專業(yè)知識和經(jīng)驗的過程； 5、評估結果的確認。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
01:14
房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
00:59
對征收房屋價值的評估結果有異議該怎么辦根據(jù)我國法律規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，如果對征收房屋價值的評估結果有異議的，可通過以下途徑解決
694 2022.05.21
