房產過戶房產過戶費用都有哪些
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二手房買賣過程中主要是一些稅費的費用，要根據房子的面積和價格來計算的；下面有詳細的二手房要繳納的各種稅費：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【政策滿兩年免稅】3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。以上數據來源于網絡。
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具體詢問所在地級市的房管部門。一般來說，房屋過戶需要以下費用： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業(yè)稅：差價乘以5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
（一）契稅：普通住宅按買價征收1。5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%。 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 （二）營業(yè)稅： 1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。 2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。 3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。 4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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2021.01.07 1,000
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2022-06-23 15,340 -
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1、主要費用：個稅+契稅+公證費(并非強制要求)。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契
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