買(mǎi)賣(mài)雙方只有購(gòu)房合同怎么辦理房屋過(guò)戶？
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例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶身份證原件，房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證等。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
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不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓以登記為生效條件，房屋未過(guò)戶依舊歸原所有人所有。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
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只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同能過(guò)戶嗎？只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能過(guò)戶。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.02.26 178 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須雙方一起辦理過(guò)戶嗎？訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，一般需要雙方一起辦理過(guò)戶。過(guò)戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
2020.09.21 194 -
購(gòu)買(mǎi)按揭房只有購(gòu)房合同怎么過(guò)戶只有購(gòu)房合同的按揭房不能過(guò)戶。過(guò)戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.02 159
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買(mǎi)賣(mài)雙方僅僅有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，怎么辦理房屋
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-03-26 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同只有產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，如果要出售，只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買(mǎi)方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買(mǎi)方
2022-03-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房只有購(gòu)房合同, 沒(méi)有購(gòu)房定金, 能辦理過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶手續(xù)
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶住房，必須雙方當(dāng)事人簽署買(mǎi)賣(mài)合同，憑合同才可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有
2022-03-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)雙方只有房產(chǎn)證，但只有購(gòu)房合同，如何辦理房屋更名手續(xù)？
例如對(duì)于房屋更名過(guò)戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶可以雙方直接到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)契約，過(guò)戶時(shí)需要協(xié)帶
2022-04-02 15,340
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00:57
只有欠條的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)解決，如果只有欠條而沒(méi)有其他證據(jù)相互佐證的話，那么很難達(dá)到勝訴的目的。除了準(zhǔn)備好欠條之外，還要準(zhǔn)備與欠條相關(guān)的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，例如雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一方違約
1,134 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
