民法典規(guī)定夫妻離婚房產過戶怎樣辦理
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離婚夫妻如何辦理房產過戶？由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據(jù)離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：(1)關于房產分割的離婚協(xié)議書;(2)離婚證及復印件;(3)離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;(4)房產證;(5)身份證明及復印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：(1)生效的法院判決書及復印件;(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)身份證明及復印件;(4)房產證。離婚房產過戶手續(xù)辦理流程離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)取證。
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根據(jù)民法典的最新規(guī)定，夫妻自愿離婚的，簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。經過三十天的婚姻冷靜期之后，婚姻登記機關確認好孩子撫養(yǎng)、財產分割等問題的，予以登記，發(fā)放離婚證，這個時候才算是真正的解除婚姻關系。
離婚房屋過戶的，首先需要到公證處辦理房屋產權的析產公證，然后到房管局辦理契稅申請，再需要辦理析產登記手續(xù)，登記手續(xù)辦理完畢后，在規(guī)定的工作日后領取新的房產證就可以了。
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