房子有了按揭貸款能不能過戶？
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以下這些房子不能辦理按揭貸款： 1、無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的； 2、土地使用權(quán)已經(jīng)被抵押的房屋； 3、已經(jīng)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，依法查封凍結(jié)的房屋； 4、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議，無法確定具體所有權(quán)歸屬的。
按揭的房子可以貸款。按揭的房子貸款流程如下：1、首先向銀行申請(qǐng)貸款；2、與銀行簽訂應(yīng)簽訂借款合同、與抵押合同；3、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。
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按揭貸款房子怎么過戶按揭中的房子一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人在結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。 貸款按揭房子過戶方法： 1、用買方的首付款繳清剩余貸款 二手房交易最常見
2022.05.27 400 -
房屋按揭貸款沒有還清能過戶嗎房屋按揭貸款尚未還清，抵押權(quán)仍存續(xù)有效，此時(shí)不能辦理房產(chǎn)過戶。抵押權(quán)屬于定限物權(quán)，具有對(duì)抵押物所有權(quán)權(quán)能產(chǎn)生限制的作用，具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，抵押權(quán)的保護(hù)優(yōu)先于受讓人所有權(quán)的保護(hù)，抵押存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不發(fā)生物權(quán)
2021.02.26 188 -
夫妻一個(gè)人過戶房子貸款能按揭嗎房子有貸款不可以過戶給一個(gè)人。根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。
2020.01.08 228
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按揭的房子能不能貸款
按揭的房子是可以貸款的，但是不得超出其余額部分。抵押人辦理抵押貸款應(yīng)當(dāng)攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等證明資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。
2022-05-17 15,340 -
按揭的房子能不能過戶？
當(dāng)然可以過戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過戶。貸款與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋買賣合同是你與買家存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可拿買房子的錢償還貸款，也可以在簽訂買賣合同時(shí)約定
2022-06-07 15,340 -
房貸按揭沒還完能不能過戶
不能。 只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
2022-05-15 15,340 -
房貸按揭沒還清能不能過戶
1、不能。 2、只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
2022-05-23 15,340
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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
