遇到拆遷房屋損失承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
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《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。” 第二十七條第二款規(guī)定：“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”故承租人可以就與拆遷人、被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也可要求與被拆遷人就安置房重新簽定租賃合同。
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沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因?yàn)樵谖覀儑?guó)家對(duì)于拆遷的房屋本的原則就是彌補(bǔ)他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會(huì)涉及到一個(gè)停產(chǎn)所造成的營(yíng)業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來(lái)進(jìn)行一個(gè)方關(guān)費(fèi)用的主張的。
房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。
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2021.03.02 94 -
土地承租人應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋拆遷所得的賠償房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷安置補(bǔ)償款。具體數(shù)額具體而定。
2020.05.06 129 -
出租房屋遇遇拆遷承租人會(huì)有補(bǔ)償嗎拆遷出租房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人，補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.12.14 145
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房屋承租人和房屋承租人在什么情況下對(duì)被拆遷人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
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2022-04-09 15,340 -
房屋被拆遷人應(yīng)如何承擔(dān)賠償責(zé)任
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2022-05-10 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
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人身?yè)p害賠償雇主如何承擔(dān)責(zé)任根據(jù)我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定，雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這里的雇傭關(guān)系指的是受雇人向雇傭他的老板提供勞務(wù)，雇傭他的老板支付相應(yīng)的報(bào)酬形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在審判實(shí)踐中，法官是不管雇傭勞動(dòng)者的人是否有過錯(cuò)，都應(yīng)當(dāng)對(duì)
1,557 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
