農村小產權房有房產證嗎？農村小產權房有房產證嗎，有什么注意事項
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小產權房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權和使用權。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。所謂的小產權房并不是嚴格意義上的法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產權房屋房產證無效。小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產權。
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農村蓋房有房產證嗎？農村的自建房和城市一樣都會有房產證。但是在農村建房必須有宅基地的使用權，農村建房和城市最大的區(qū)別是先獲得批準才可以建房，城市是先買房后辦證。
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2022-03-27 15,340 -
農村小產權房子有房產證嗎
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2022-04-19 15,340
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農村房子不動產權證怎么辦辦理農村房子不動產權證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
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小產權房和大產權房有什么區(qū)別小產權房與大產權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產權房是指，已經繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產權證書的房產。小產權房是指沒有繳納土地出讓金，產權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
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2,947 2022.05.11
