p2p房產(chǎn)二次抵押都是什么風(fēng)險(xiǎn)
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大于原評(píng)估值，只對(duì)大于原評(píng)估值的部分進(jìn)行抵押借款，但二抵押無法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無優(yōu)先受償權(quán)，意味著在出現(xiàn)壞賬時(shí)，只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走，P2P平臺(tái)面臨極高的風(fēng)險(xiǎn)。
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將房產(chǎn)二次抵押的，在貸款時(shí)額度會(huì)受到限制，還款壓力也比較大。
房產(chǎn)證進(jìn)行抵押是存在風(fēng)險(xiǎn)的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評(píng)估、拍賣等幾個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當(dāng)?shù)盅何锱馁u時(shí)，常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。
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抵押房子風(fēng)險(xiǎn)都有哪些買抵押房子的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.22 313 -
房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)是怎么算的？房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)的規(guī)定：房屋可以再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押
2021.02.19 264 -
買抵押房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利； 2、房子因?yàn)榈盅?，抵押?quán)人也對(duì)房屋享有權(quán)利，存在利益沖突； 3、房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。
2021.01.17 252
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p2p平臺(tái)房產(chǎn)二次抵押存在風(fēng)險(xiǎn)嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)二次抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)
二次抵押不建議，風(fēng)險(xiǎn)很高首先，銀行是第一受償權(quán)，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關(guān)費(fèi)用等等，之后才輪到你，而且如果真的發(fā)生問題了，訴訟，拍賣等等時(shí)間拖的很長(zhǎng)其次，現(xiàn)在做二次抵押的一般都是一個(gè)銀
2022-10-31 15,340 -
p2p房產(chǎn)抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-04-11 15,340 -
二次抵押在p2p平臺(tái)上有風(fēng)險(xiǎn)嗎
P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái)，允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán)，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計(jì)值大
2022-04-20 15,340
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
780 2023.01.04 -
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什么是抵押抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。
2,016 2022.04.17
