房東的房子可以做抵押?jiǎn)?/h1>

2023-03-09 20:06

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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來(lái)償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。

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農(nóng)田和基本農(nóng)田的區(qū)別

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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基本農(nóng)田屬于耕地的一種，區(qū)別在于基本農(nóng)田是不得占用的耕地。1.基本農(nóng)田，是指國(guó)家和地方政府按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。由各級(jí)人民政府劃定范圍，并指定特殊保護(hù)區(qū)域。2.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，是指為對(duì)基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)，按照法定程序確定的特定保護(hù)區(qū)域，除基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)之外的耕地，都屬于一般耕地。3.一般農(nóng)田是指包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地。4.基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長(zhǎng)期不得占用的耕地。5.基本農(nóng)田根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的在土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)不得占用的耕地，是從戰(zhàn)略高度出發(fā)，為了滿足一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求而必須確保的耕地的最低需求量，老百姓稱之為吃飯?zhí)?、保命田?/p>

和田地區(qū)和田市交通違章流程怎么走的

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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第一步：違法處理。 1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具的簡(jiǎn)易處罰決定書(shū)，交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開(kāi)具決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，前往銀行繳納罰款，逾期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。 2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機(jī)動(dòng)車的，交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證(駕駛證被依法扣留的和無(wú)駕駛證的持本人身份證)和機(jī)動(dòng)車行駛證(或發(fā)票和合格證)15日內(nèi)到分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。 3、機(jī)動(dòng)車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的，交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證，前往分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。第二步：到銀行繳納罰款。