提交房屋買賣合同備案申請需要注意哪些問題
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1、寫合同時(shí)一般不需要見證人或律師，法律沒有簽合同時(shí)需要律師或見證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見證人或律師也是可以的，并無不利影響，可以由上述人員對合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對合同進(jìn)行公證或律師見證，從而由其他機(jī)構(gòu)來共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對合同進(jìn)行公證和見證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來了解自身無法獲悉的信息。
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二手房買賣簽訂合同需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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房屋買賣合同糾紛需注意哪些問題房屋買賣合同糾紛需注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
2020.08.04 178 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需要注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋所有權(quán)必須依法登記，方可取得產(chǎn)權(quán)； 2、目標(biāo)必須是合同雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，即房屋； 3、房價(jià)及付款時(shí)間約定應(yīng)明確； 4、交房期限要約定清楚； 5、違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)寫清楚。 成年人為
2022.04.14 342 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.04.18 264
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簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
簽房屋買賣合同需要注意哪些問題
代簽房屋合同生效條件有： 1、取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)； 2、必須有親筆書寫的授權(quán)委托書； 3、需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書，還要提交委托人和受托人的身份證明； 4、委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全
2022-05-30 15,340 -
買賣房屋合同要注意哪些問題
第一，一定要弄清楚買房者的資信，經(jīng)濟(jì)實(shí)力等情況。 第二，簽訂房屋買賣合同，內(nèi)容要詳細(xì)約定，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，比如付款方式，違約責(zé)任等，付款方式一定要約定清楚。 第三，一定要做房屋買賣公正，這是保護(hù)
2022-01-22 15,340 -
買賣房屋需要注意哪些問題
如果房子有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)，無房產(chǎn)糾紛可購買。 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證原件，讓業(yè)主給你看身份證原件和房產(chǎn)證原件，你留下復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的簽名。如果有兩
2021-11-01 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04
