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定西縣房屋拆遷補償標準是多少

2022-07-07 14:42

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補償標準:征用土地按下列標準進行補償: (一)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地(含園地、魚塘、藕塘,下同),土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍; (二)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地,土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍; (三)征用林地、牧草地、葦塘、水面等農(nóng)用地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至六倍; (四)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的五至七倍; (五)征用未利用地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍。 征用土地的安置補助費按下列標準執(zhí)行: (一)征用耕地,其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍; (二)征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍。但是,每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前三年平均年產(chǎn)值的十倍。 被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執(zhí)行: (一)青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算; (二)被征用土地上的樹木,凡有條件移栽的,應(yīng)當組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的,可給予作價補償; (三)被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償,或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。

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一、拆遷范圍及對象 凡在上派鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及舊城區(qū)綜合改造項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)等集體土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物均屬拆遷對象(詳見拆遷規(guī)劃紅線圖)。 二、拆遷房屋合法性及有效建筑面積認定 被拆遷人屬集體經(jīng)濟組織成員戶,持有《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,且一戶一宅的房屋?;螂m無上述證件,但屬集體經(jīng)濟組織成員戶,持有上派鎮(zhèn)政府批準文件或證明文件、符合一戶一宅的房屋視為合法房屋。 被拆遷屬非本集體經(jīng)濟組織成員的,因工作、生活等原因,在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi),已經(jīng)上派鎮(zhèn)政府批準且持有合法有效的《宅基地使用證》《農(nóng)村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的,或在2004年10月31日前地形圖(2004年地形圖沒有涵蓋的區(qū)域,以2004年后最鄰近年份地形圖、航拍圖,具體以縣自然資源和規(guī)劃局確定測繪版本及年限)上有標注的購置或自建的集體土地上的非本集體經(jīng)濟組織成員的房屋,且在戶籍所在地未享受過集體土地上拆遷安置的,經(jīng)現(xiàn)拆遷房屋所在地村(居)民組群眾代表簽字、村(社區(qū))主要負責人簽字蓋章后報上派鎮(zhèn)政府予以審核,張榜公示、接受社會監(jiān)督,無異議后給予確認(限300m2內(nèi),超出部分不予補償)。 違法建設(shè)一律不予補償安置。

孟金龍律師

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房屋拆遷補償標準是:因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

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