貸款房產(chǎn)抵押貸款起點(diǎn)一般是多少
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房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動，如何浮動主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會提高貸款利率來保障自己的利益。 一年期貸款基準(zhǔn)利率為4.35%；一年期至三年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%；三年期至五年期貸款基準(zhǔn)利率為4.75%；五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個(gè)區(qū)間。
房產(chǎn)抵押貸款，是指在借款合同的基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)所有權(quán)人，即房主，在自己的所有權(quán)上為銀行設(shè)立擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)履行的貸款形式。利率，也即合同中的的利息由雙方約定，具體要看貸款銀行的規(guī)定與借款人的資信情況與還款能力。此外，銀行對利息規(guī)定不能夠違反中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定。一般而言，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。
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房產(chǎn)證抵押，一般能貸款多少根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就
2021.02.09 1,252 -
房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年？房產(chǎn)抵押貸款最長不得超過30年。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押應(yīng)憑借土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。貸款數(shù)額與房產(chǎn)評估價(jià)值有關(guān)，貸款期限不同銀行有不同規(guī)定，最長不超過30年。
2020.03.26 506 -
房屋抵押貸款額度一般多少房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定：商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。
2021.02.23 471
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房產(chǎn)抵押貸款一般貸多少
可以貸多少錢，要根據(jù)房屋的價(jià)值來確定。若以商品住房作為抵押物，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；若以商業(yè)用房作為抵押物，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；貸款授信
2022-10-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款一般能貸款多少錢
其貸款額度取決于對房屋價(jià)值的評估，低于房屋市場價(jià)格。一般來說，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過
2021-03-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款一般能貸多少年
房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年，關(guān)于年限的具體介紹： 1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營： 額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成； 利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮2
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款一般能貸多少錢
一般個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，通常最高可貸款房產(chǎn)評估價(jià)的7-8成。某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120%，也就是最高可貸房屋評估價(jià)的1.2倍。除抵押物價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還會根據(jù)借錢方征信情況、負(fù)債情況，甚
2022-06-01 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
