農(nóng)村宅基地上的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎
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1、農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)房屋的，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行規(guī)劃，然后，再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。 2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可的，屬于違法建筑。 3、雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)規(guī)劃許可，但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的，也屬于違法建筑。 4、即使即經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可，也經(jīng)過(guò)政府審批同意，但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋，只能在本村村民之間出售，不能出售給外村村民。出售給外村村民的，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。
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宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
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農(nóng)村宅基地上的房屋能否買(mǎi)賣(mài)？農(nóng)村的宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以交易農(nóng)村宅基地上的房屋，對(duì)于房屋的交易雙方有嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)戶(hù)口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進(jìn)行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)，雙方都在場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)方申請(qǐng)宅基地獲批，并且之前沒(méi)有宅基
2020.09.14 333 -
農(nóng)村的宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村的宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村的宅基地是農(nóng)戶(hù)用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易。宅基地上的房屋經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件。
2020.10.04 188 -
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村宅基地是不可以買(mǎi)賣(mài)的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶(hù)之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。
2020.03.14 299
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農(nóng)村宅基地房子買(mǎi)賣(mài)
宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（5
2022-03-31 15,340 -
村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎？
不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議才是有效
2022-07-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地能不能買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)流程
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)土地是違法的。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然
2021-11-30 15,340 -
農(nóng)村的宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎？
農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)閭€(gè)人只對(duì)農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿(mǎn)足規(guī)定的條件下可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人
2022-05-27 15,340
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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,391 2022.04.15
