房屋轉讓雙方簽完公證后能否要求轉讓
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我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產中介公司進行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數是房產中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權的問題。
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房屋轉讓需要公證嗎房屋轉讓可以公證，但房屋轉讓合同是有效的，所以不需要公證。房屋產權的轉讓是以產權登記為基礎的，所以房屋的買賣必須轉讓，公證只是雙方交易不成功時一方向另一方索賠的證據，并不是房屋產權確認的依據。因此，房屋買賣過程中的公證程序是沒有必要的。在經
2022.04.15 1,202 -
房屋轉讓需要公證嗎房屋轉讓不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。轉讓房屋屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益即為有效。
2021.01.27 97 -
房屋無產權證能否轉讓不能，法律明確規(guī)定下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
2020.02.08 163
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房屋轉讓是否要辦公證
房屋轉讓是指房屋的所有權人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房屋轉移給他人的行為。公證不是所有房屋轉讓的必經程序，但是有些房屋所有權轉移必須辦理公證手續(xù)。 司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產登記管理中
2022-06-23 15,340 -
房屋轉讓能去代簽轉讓合同嗎
房屋買賣合同可以代簽。代簽人是不是受本人委托，如果沒有委托視為無權代理，但也可以通過本人追認。經委托和追認后，代簽的責任歸本人，沒有經過委托、追認的，有代簽人承擔責任。
2022-08-23 15,340 -
房屋買賣雙方辦理公證后，是否可以選擇要求房屋或者部分轉讓合同
我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風險會
2022-04-14 15,340 -
無產權證房屋能否轉讓
無產權證房屋不能轉讓。 我國法律規(guī)定，下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產： (一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或
2022-06-30 15,340
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01:21
房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
01:03
轉讓合同需要公證嗎轉讓合同既可以進行公證，又可以不進行公證，公證程序對于轉讓合同而言，并不是必須的，只是進行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據我國法律的規(guī)定，債權人是可以將自己債權的全部或者是部分轉讓給第三人的，但是如果具有不能轉讓的情形，那么就不能進行轉讓。
1,875 2022.04.15 -
01:12
怎么寫房屋轉讓合同根據我國法律的相關規(guī)定，房屋轉讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉讓標的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產權現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉讓價款
2,643 2022.04.17
