二手房買賣中介怎么走流程？
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登記 買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。 賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果委托給中介，就是他們的事了。 三.驗(yàn)證 中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及房產(chǎn)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提 四.簽約 驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。 五.簽訂中保合同 買賣雙方簽訂買賣合同要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。 交款 買方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。 七.過(guò)戶 買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。
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二手房中介買賣要走的程序有：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格；收取雙方50%的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方協(xié)商一致意見(jiàn)后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)；辦理過(guò)戶手續(xù)繳納稅費(fèi)；中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。
二手房中介買賣流程有： （一）通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源； （二）簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； （三）簽訂買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上備案； （四）付首付款； （五）辦理貸款手續(xù)，申請(qǐng)貸款； （六）辦過(guò)戶交易手續(xù)，出具收件收據(jù)； （七）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證； （八）銀行發(fā)放貸款； （九）交房和付尾款。
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二手房中介買賣要走哪些程序二手房中介要走的程序有： 1、看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源； 2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案； 4、付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；等等。
2021.01.21 318 -
二手房的買賣流程怎么走一、看房； 二、查檔； 三、簽合同； 四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 五、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)； 六、贖樓； 七、房屋過(guò)戶。
2020.07.27 201 -
二手房買賣流程要怎么走買賣二手房需要的流程是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.01.03 170
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二手房中介買賣流程
1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)
2022-04-22 15,340 -
不通過(guò)中介, 二手房買賣交易流程怎么走
不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買
2022-03-21 15,340 -
不通過(guò)中介，二手房買賣交易流程怎么走?
不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)中介二手房買賣流程
具體流程是： 其 一、購(gòu)房資格核驗(yàn)； 其 二、買賣雙方網(wǎng)簽合同； 其 三、地稅部門核定契稅； 其 四、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登
2022-11-20 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
