購(gòu)房合同能更名嗎? 需要什么手續(xù)
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購(gòu)房合同可以更名一、是預(yù)售登記前：購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書(shū)。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
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關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過(guò)不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)： 1、預(yù)售登記前在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來(lái)說(shuō)手續(xù)并沒(méi)有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改的。如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，最后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式更名。 2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購(gòu)房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。如果合同已備案，則無(wú)法更名。如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
購(gòu)房合同更名需要的手續(xù)有：買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請(qǐng)，并說(shuō)明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準(zhǔn)；購(gòu)房人本人持合同注銷或更名申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。
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購(gòu)房合同變更姓名需要什么手續(xù)購(gòu)房合同變更姓名的，有5個(gè)步驟。分別是：1、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理注銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同通知書(shū)登記手續(xù)；2、房管局批準(zhǔn)后，開(kāi)發(fā)商再和購(gòu)房人簽合同，辦更名登記；3、已經(jīng)完成網(wǎng)上簽約和備案，貸款手續(xù)的，那么需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商；4、征得開(kāi)發(fā)商同意后
2022.04.16 2,285 -
購(gòu)房合同更名需要哪些手續(xù)購(gòu)房合同更名需要的手續(xù)是： 1、當(dāng)事人之間協(xié)商一致同意變更； 2、訂立變更后的購(gòu)房合同或新的購(gòu)房合同； 3、由當(dāng)事人共同或由一方當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記； 4、審核通過(guò)的，予以登記。
2021.04.03 297 -
購(gòu)房合同更名手續(xù)是什么不同情況需要通過(guò)不同的流程來(lái)實(shí)現(xiàn)，預(yù)售登記前。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可。
2021.03.25 215
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購(gòu)房合同更名需要什么手續(xù)？
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷： 1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理
2021-03-14 15,340 -
購(gòu)房合同更名需要什么手續(xù)
如果購(gòu)房合同已經(jīng)備案，是無(wú)法更名的。如果還未備案，開(kāi)發(fā)商同意的話，可以先撤銷合同，原合同撤銷后再次簽訂合同，可以通過(guò)這樣的程序來(lái)完成合同更名。
2022-06-07 15,340 -
購(gòu)房合同更名要什么手續(xù)
購(gòu)房合同更名需要什么手續(xù)？一是商品房買賣合同未拿到交易核心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第2種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩
2022-08-18 15,340 -
購(gòu)房合同更改名字需要什么手續(xù)
可以的，如果你的購(gòu)房合同已在房產(chǎn)局備案了，就必須注銷原購(gòu)房合同，再和開(kāi)發(fā)商簽訂變更更名的新購(gòu)房合同。需要原購(gòu)房合同本人攜帶身份證，購(gòu)房合同，房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要
2022-07-25 15,340
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
01:17
農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請(qǐng)書(shū)。農(nóng)村房屋所有人進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)登記，進(jìn)行申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)人身份證明。提供相關(guān)的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)。農(nóng)村房屋所有權(quán)證書(shū)，比如說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；
4,676 2022.05.11 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
