土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)房子怎么過(guò)戶(hù)
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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當(dāng)事人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)，有賣(mài)方持產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、本人的合法證明、購(gòu)房合同，買(mǎi)方持本人的身份證件共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并申報(bào)成就價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理的決定。房地產(chǎn)管理部門(mén)受理后，會(huì)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。在當(dāng)事人按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)依法為當(dāng)事人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過(guò)戶(hù)完畢。
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)沒(méi)過(guò)戶(hù)土地證怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)了，土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)，房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。另一方可以帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過(guò)戶(hù)，辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.23 240 -
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買(mǎi)房時(shí)土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后，土地證沒(méi)有過(guò)戶(hù)沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶(hù)。需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.09.05 431
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我房子土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)，土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦？
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)房土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)能過(guò)戶(hù)嗎
“土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買(mǎi)賣(mài)合同以及過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證，就可以動(dòng)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一
2022-03-15 15,340 -
房子賣(mài)了土地證沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦？
購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)和國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。如果只過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2
2022-08-06 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,694 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
