簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有網(wǎng)簽合同怎么辦啊
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按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過(guò)網(wǎng)簽對(duì)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為進(jìn)行管理,你可要求開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。 即便你進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是一樣的，也就是說(shuō)，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。
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簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)黑白合同部分條款有法律效力。黑合同中的交易價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；白合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同中其他部分的約定對(duì)外生效。
在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同丟了怎么辦一、在購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，購(gòu)房合同丟失，只需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。 二、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前，購(gòu)房合同丟失，需在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，三個(gè)月期滿后，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的合同，再重新簽訂一份合同。
2021.03.15 621 -
簽的購(gòu)房合同但沒(méi)有購(gòu)房資格證怎么辦？沒(méi)有購(gòu)房資格簽了購(gòu)房合同需要承擔(dān)違約責(zé)任，存在不可抗力的除外。公民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任，但在簽訂購(gòu)房合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任
2021.03.02 180 -
只有網(wǎng)簽合同沒(méi)有購(gòu)房合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
2021.01.02 220
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簽了購(gòu)房合同但沒(méi)有網(wǎng)簽合同
按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)
2022-04-11 15,340 -
簽了購(gòu)房合同但是沒(méi)有網(wǎng)簽
一、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有"已備案"的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的。二、純書(shū)面合同也是要
2022-03-16 15,340 -
簽了購(gòu)房合同，沒(méi)有網(wǎng)簽合同怎么辦？
按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)房合同已簽但沒(méi)有網(wǎng)簽怎么辦
1.首先購(gòu)房合同雖然經(jīng)過(guò)備案但是由于產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶，你與房產(chǎn)發(fā)商可以協(xié)商撤銷(xiāo)原備案合同，然后與新的購(gòu)房者重新簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行備案辦理但是撤銷(xiāo)合同之前必須要到房管局先申請(qǐng)，方可辦理。 2.一般情況是
2022-03-19 15,340
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01:04
簽了購(gòu)房合同怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人簽了購(gòu)房合同后，需要雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等文件，向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)，申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當(dāng)事人填寫(xiě)房
1,867 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房網(wǎng)簽合同怎么簽在買(mǎi)房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是在房屋的管理部門(mén)將房屋的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)的意向，協(xié)商出買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)之后將合同
2,828 2022.04.15 -
01:14
網(wǎng)簽合同怎么辦理網(wǎng)簽合同的辦理如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)意向，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案； 2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽
974 2022.10.08
