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閑置的土地多長時間能收回

2022-09-24 09:23

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2009年9月26日,國務院最新發(fā)布的《關于集約用地的通知》(下稱《通知》)對開發(fā)商囤地行為再出狠招,除重申要嚴格執(zhí)行土地閑置兩年無償收回的政策外,《通知》明確,國土資源部正在制定辦法,將對閑置房地產用地征繳增值地價。 針對開發(fā)商,下發(fā)的《通知》明確規(guī)定了相對嚴格的閑置費用標準,并指出將會很快對閑置土地征收增值地價。對于土地閑置滿兩年的,將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。對于土地閑置滿一年不滿兩年的,開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費;另外,國土資源部將對閑置土地征繳增值地價。

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張麗麗律師

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一般來說,閑置兩年的土地會收回。閑置土地,是指超過有償使用合同或者劃撥決定,一年以上未開始開發(fā)的國有建設用地。已開發(fā)的國有建設用地占開發(fā)建設用地總面積的三分之一以下,或者投資額不符合法定要求的范圍的,也可以認定為閑置土地,由國家有關部門征收利用。

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