沒還完貸款的房子離婚時(shí)怎樣分割財(cái)產(chǎn)
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對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚 未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。 如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
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首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
離婚時(shí)房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時(shí)間區(qū)分兩種不同的情況： (一)房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，未還清的房貸也就屬于，在離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸一并分割。 (二)房屋系一方購買于婚前。這種情況下，根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況： 1、于婚前付款買房一方名下。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這種情況下，房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補(bǔ)償，同時(shí)，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔(dān)。 2、于夫妻雙方名下。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時(shí)，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理。
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離婚之后房子貸款還沒有還完怎么分割財(cái)產(chǎn)離婚后房子貸款沒還清，如果是屬于共同房產(chǎn)的在離婚時(shí)房產(chǎn)與房貸一并分割；屬于一方個(gè)人婚前的房貸由個(gè)人承擔(dān)；離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。
2021.03.27 120 -
離婚房產(chǎn)貸款還沒付完怎么分割離婚時(shí)某一房產(chǎn)如果屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)那就不分割。未還完貸款的則屬于雙方共同債務(wù)，應(yīng)該共同承擔(dān)。如果屬于個(gè)人債務(wù)，那就由個(gè)人承擔(dān)。但是如果關(guān)于房子的分割和貸款的清還達(dá)成了協(xié)議，就按協(xié)議處理。
2021.02.22 129 -
離婚時(shí)沒還完房貸的房子該怎樣分如果是協(xié)議離婚的雙方自行協(xié)商房子怎么分，如果是訴訟離婚的，法院不宜判決房產(chǎn)歸誰，可以向判決房產(chǎn)由一方使用，待取得房產(chǎn)證后再另行提起訴訟分割房產(chǎn)。
2021.08.03 78
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沒還完貸款的房子離婚怎么分割
具體而言，對(duì)于離婚訴訟中尚未取得所有權(quán)的按揭房，可以分為以下兩種情況來處理： 1、婚前以一方的名義簽訂房屋買賣合同、支付首付款并簽訂按揭貸款合同的房屋。因?yàn)榉课葙I賣合同的買受人是夫妻一方，合同義務(wù)是由
2022-08-02 15,340 -
房貸沒有還完離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
離婚房貸未還清的分割方式： 1.登記在雙方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。 2.婚前購買登記在一方名下的，婚后由雙方共同還款的，由產(chǎn)權(quán)方所有，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)
2023-01-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)貸款還沒付完怎么分割
通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。 如無證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義
2022-10-14 15,340 -
離婚后貸款沒還完能分割財(cái)產(chǎn)嗎
根據(jù)你的描述，想分割部分財(cái)產(chǎn)是可以的，具體要看你想要房子還是現(xiàn)金呢？實(shí)踐中只要承擔(dān)了部分貸款就可以要求分割相應(yīng)的份額，為了最大地保護(hù)你的權(quán)益，我需要了解案件更多的具體信息，你現(xiàn)在有孩子嗎？有沒有撫養(yǎng)權(quán)
2022-02-01 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17 -
00:59
在還房貸的房子離婚怎樣分割夫妻離婚時(shí)，會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房，其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款，由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán)，且對(duì)參與共同還貸的另一方給予其清償部分；另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款，待貸款還清后，雙方再通過協(xié)商或者起
2,304 2022.04.17 -
01:06
離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)怎樣分割離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定； 2、男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利； 3、照
656 2022.05.24
