房子延期交房違約金如何算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產平等的買受人所購同地段同類房屋租金保準來確定。消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由。在這里作者以多年的辦案經驗提醒大家，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額，因為在合同中沒有明確約定，就需要照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產平等的買受人所購同地段同類房屋租金保準來確定。而這一租金數額是很低的，得到的賠償也是非常有限的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房子延期交房違約金的計算應以合同約定為準。在購房合同約定了違約金或者因違約產生的損失賠償額的計算方法的情形下，依照合同約定進行計算。在沒有約定的情況下，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條第二款規(guī)定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
延期交房的違約金按照合同約定的來繳納，一般是20%，最高不得超過30%。除開不可抗力因素，如發(fā)生地震等重大自然災害，開發(fā)商都必須按時交房，超過規(guī)定時間60天之內沒有按時交房的，每天賠付萬分之三的違約金，超過60天的，每天賠付萬分之五。
-
期房延期交房違約金如何計算期房延期交房違約金的計算依據雙方規(guī)定。雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款
2021.01.23 953 -
延期交房退房違約金如何算不用賠付違約金。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 退房人退房行為是合法的，沒有違約，不需要交違約金。
2021.03.20 179 -
-
房子延期交房違約金如何算
房子延期交房違約金根據雙方當事人約定的數額進行支付，但是因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發(fā)企業(yè)及時告知買受人的不需要支付違約金。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲
2022-07-04 15,340 -
房子延期交房違約金該如何算
嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。 1、當開發(fā)商出現延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，如其中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可以依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償
2022-08-23 15,340 -
房子延期交房違約金應該如何算
嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。 1、當開發(fā)商出現延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，如其中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可以依據合同約定的金額要求開發(fā)商賠償
2022-08-18 15,340 -
延期交房違約金如何算?
1.雙方有合同約定的,按照合同約定數額和計算方式賠償,最高限額不超過實際損失的30%; 2.沒有約定的,雙方當事人可以就違約金的數額或計算方式進行協商,協商一致即可按照協議來確定; 3.違約金數額或者
2022-07-20 15,340
-
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開發(fā)商應當支付的違約金的標準，法律并沒有做統一的規(guī)定。首先是由開發(fā)商和購房者在簽訂商品房買賣合同的時候進行約定。如果合同里面沒有約定，但是在產生爭議之后雙方能夠達成補充約定的，那么就按照雙方達成的約定來執(zhí)行。因為這是屬于當事人
614 2022.06.01 -
01:13
延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護自己的合法權益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據民法典
952 2022.04.17 -
00:45
因環(huán)保延期交房違約金怎么算開發(fā)商要按照購房合同的約定按時向購房者交付房屋。如果由于環(huán)保問題導致房屋延期交付的，那么開發(fā)商屬于違約行為。這種情況下，開發(fā)商就需要按照購房合同的約定向購房者支付違約金。如果合同約定的違約金標準過低的，那么購房者可以請求人民法院根據實際的情
2,198 2022.04.17
