新政如何解決拆遷房屋的合同約定
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書，是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話，是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等，并抓緊時間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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可以采取下列方式解決:1.行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。2.提起民事訴訟解決。3.進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強(qiáng)制拆遷。
房屋拆遷糾紛因為拆遷方是政府，引起的訴訟一般是行政訴訟，被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，而依照行政訴訟法的規(guī)定，可以向人民法院提起行政訴訟。 行政訴訟中要注意： （1）訴訟主體是拆遷方（特定的行政機(jī)關(guān)主機(jī)）和被拆遷人（涉及拆遷活動利害關(guān)系的主體）； （2）訴訟客體是拆遷管理機(jī)關(guān)針對拆遷作出的具體行政行為； （3）行政訴訟中，原告對被告的認(rèn)定需要提供初步的證據(jù)認(rèn)定被告主體是否在具體的行為中侵犯了原告的合法權(quán)益。
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房屋拆遷糾紛如何解決？解決房屋拆遷糾紛的方式是：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。
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如何解決房屋拆遷糾紛可以采取下列方式解決： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。 2、提起民事訴訟解決。 3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋
2020.06.16 214 -
房屋被強(qiáng)制拆遷如何解決強(qiáng)制拆遷是專門有程序條件的，如果違法，可以起訴的；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項
2020.03.08 132
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首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。對于有合法手續(xù)的強(qiáng)制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)
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