個人出售住房所得如何繳納個人所得稅
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按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規(guī)定確定。即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。 2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。 3、職工出售以成本價(或標準價)出資的集資合作建房、安居工程住房、經濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。三、買二手房房屋稅收由誰繳納 1、雙方未約定，那么應按照法律規(guī)定，各自承擔應付的稅費。 2、約定由下家來承擔所有稅費，上家只管“到手價”。這種約定對下家有一定的風險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家承擔了。 3、做低房價。雙方為降低交易成本而少繳稅，通常會將正式買賣合同中的房價做低，再以“裝修款”或“房屋補償款”的名義支付差額部分。此種做法違反法律規(guī)定，是逃稅行為。而且，做低的合同價經常在繳稅的時候遇到障礙，被稅務部門認為合同價過低而要求按評估價繳稅，這樣一來，買賣雙方常常會為了增加的稅收由誰承擔而產生糾紛，但一方不得以做低房價為由，主張買賣合同無效。
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個人所得稅如何繳納個人所得稅扣除的數額，是以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。根據《中華人民共和國個人所得稅法》第六條，居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣
2020.10.08 383 -
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個人所得稅該如何繳納個人所得稅可以由個人去稅務局去辦理個人所得稅的繳納，有納稅義務人的，由納稅義務人按月或者按次預扣預繳稅款，通常用人單位作為納稅義務人辦理繳稅的業(yè)務。沒有納稅義務人的應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表。
2020.12.10 199
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2022-04-26 15,340 -
個人出售住房所得如何征收個人所得稅
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2022-03-18 15,340 -
承包所得繳納個人所得稅如何繳納
（1）根據相關稅法，一般來說，承包承租經營每一納稅年度要申報一次個稅，所以計稅公式為： 應納稅所得額＝該年度承包承租經營收入額－（2000×該年度實際承包承租經營月份數） 。（2）個人所得稅的依據是：
2021-10-25 15,340 -
個人出租房屋如何繳納個人所得稅
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過400元的，扣除費用800元；4000元以上的，扣除2000元％其余費用為應納稅所得額，稅率為20％。
2021-12-13 15,340
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繳納個人所得稅的標準是什么繳納個人所得稅的標準是用每個月的收入額減除1600元的費用后的余額，這個標準是根據每個人的工資薪金所得來計算的，個人所得稅的目的是為了維護稅務機關和自然人之間的平衡關系，個人所得稅的計算分為兩種，分別為居民個人綜合所得使用個人所得稅稅率表以
2,050 2022.05.21 -
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個人所得稅交多少如何確定個人所得稅交多少，分為如下幾個檔次：第一，如果個人全年應納稅所得額不超過36000元的，那么稅率為3%。第二，如果個人全年應納稅所得額36000-144000元的，那么稅率為10%。第三，如果個人全年應納稅所得額為144000-300000
5,673 2022.04.15 -
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怎么退個人所得稅按照相關的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進行辦理個人所得稅匯算清繳，匯算清繳時如果有補稅款的則需要補足稅款，否則會產生滯納金已經影響到個人征信，如果有需要退稅款則可以在時間內申請退稅。 個人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15
