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房屋落戶戶主不愿意遷出原房主可以起訴嗎?

2022-07-05 13:56

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2022-07-05回復(fù)

通常情況下,如果沒有將戶口遷出,原房主可能構(gòu)成違約。 新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務(wù)為由,要求原房主承擔相應(yīng)的違約金。 對于新房主而言,如原房主拒絕履行遷出戶口的義務(wù),則可以向法院提起訴訟,要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。 需提請注意的是:新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金,其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。 由此可以得出結(jié)論,可以提起訴訟,要求對方支付違約金,但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元,你可以主張債務(wù)抵銷,不再向?qū)Ψ街Ц妒S嗫铐棥?/p>

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豐培銘律師

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