一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。 二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字的，離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，可以由法院判決如何分割，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 如果法院在判決時(shí)雙方都想要房子的，則雙方可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者獲得房產(chǎn)，然后這一方給予對(duì)方補(bǔ)償；如果雙方都不想要房子的，則法院可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，然后將所得價(jià)款分給給雙方；如果一方想要房子，另一方不想要的，則可以判決由想要的一方獲得房子，然后這一方對(duì)對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。