承包人工程款違約可否在約定的時間
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承包人的追索工程款的時效與工期違約并無直接關(guān)系，承包人索要工程款的訴訟請求是針對發(fā)包人未及時結(jié)算并支付工程款的行為，涉及本問題承包人的訴訟時效應(yīng)從工程實(shí)際竣工后的合同約定完成結(jié)算期限之日起計(jì)算。承包人的合同約定或?qū)嶋H竣工時間，均不能作為索要工程款的時效起算時間。索要工程款訴訟時效的起算時間，應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付而沒有支付工程款。工程已經(jīng)竣工，發(fā)包人應(yīng)支付的是工程結(jié)算款。而根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第33.1款的規(guī)定，承包人應(yīng)在通過驗(yàn)收后的28天以內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算，根據(jù)第33.3款的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的結(jié)算書后的28天內(nèi)審定并支付，也就是說，承包人實(shí)際竣工后的結(jié)算期限，應(yīng)為發(fā)包人收到結(jié)算書后的28天以內(nèi)，因此承包人索要工程款的時效，應(yīng)從發(fā)包人收到竣工結(jié)算的第29天起算。
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超過約定合同時間沒有履行過戶有過戶義務(wù)一方即構(gòu)成合同違約。屬于不可抗力或雙方約定的免責(zé)情形造成的，則不構(gòu)成違約；具體情況，仍要看雙方合同的約定。
只要超約定的工程款支付時間，不支付工程款，就是違法的。對工程款的支付時間沒有約定或約定不明確的，以下時間視為支付時間：建設(shè)工程實(shí)際交付的，為交付之日；建設(shè)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；建設(shè)工程未交付，工程款未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。超過上述日期未支付工程款的，違法。
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2021.01.18 132 -
約定對承包人違約行為的處罰款如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同約定承包人存在工期遲延、質(zhì)量缺陷、轉(zhuǎn)包或違法分包等違約行為，發(fā)包人可對承包人處以罰款的，該約定可以視為當(dāng)事人在合同中約定的違約金條款。
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承包人的追索工程款與工期違約的時效違約，應(yīng)在什么時間內(nèi)主張權(quán)利
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在農(nóng)村，土地補(bǔ)償款可否約定給承包人
《土地管理法》第58條規(guī)定：為公共利益需要使用土地的，為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。遼寧省實(shí)施《土地管理法》辦法第43條2款規(guī)
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工程承包合同能否約定管轄
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2022-06-26 15,340
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工程承包合同違約后該如何維權(quán)工程承包合同違約之后，遭受損失的另一方可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定，違約責(zé)任就包括了： 1、繼續(xù)履行工程承包合同的責(zé)任； 2、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任； 3、賠償另一方遭受的實(shí)際損失的責(zé)任； 4、其他法
623 2022.06.22 -
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1,449 2022.04.17 -
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2,003 2022.04.15
