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買房如何用住房公積金付款

2023-05-07 14:57

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住房公積金買房怎么用 1、提出公積金貸款申請,借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請,并且提供貸款所需的資料。 2、公積金貸款核心初審,公積金管理核心受理了借款人的申請之后,會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,并給出意見。 3、公積金貸款資信調(diào)查,公積金管理核心的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。 4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過了審核,便會接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí),借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。 5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù),簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。 6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

第一步準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡稱“貸款”)申請資料 借款申請人需準(zhǔn)備以下申請資料,包括:個(gè)人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。 1、個(gè)人身份資料: (1)身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺通行證原件1份; (2)戶口本本人頁及變更頁原件1份; (以上材料對于已婚者,須夫妻雙方提供;有房屋共有人的,須每個(gè)共有人提供。) (3)婚姻關(guān)系證件原件1份;(已婚者提供結(jié)婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。) (4)擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。(北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。) 2、購房資料: (1)購房合同(正本)原件1份;不方便提供原件的,提供復(fù)印件。 (2)購房首付款發(fā)票原件1份。 3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料: (1)離、退休證書原件1份; (2)離退休職工申請貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份; (以上材料由離退休職工提供) (3)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份(異地繳存借款申請人提供)。 說明: 1、對于離異的,除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調(diào)解書。 2、對于需要申請組合貸款的,則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。 第二步提出貸款申請 1、借款申請人準(zhǔn)備齊全申請資料后,可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請。 2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門服務(wù)大廳,借款申請人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號等待辦理業(yè)務(wù)。 3、借款申請人到受理窗口辦理業(yè)務(wù),管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務(wù)受理人員對擬申請的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定,并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。 第三步借款合同簽約 貸款申請審核通過后,貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請人可在接到電話通知后,在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù),在借款合同、抵押合同等資料上簽字。 第四步貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料 借款申請人完成借款合同簽約后,受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù),將貸款劃入售房人名下銀行賬戶,并撥打借款申請人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。 借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后,須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容,重點(diǎn)了解每月還款日、最低還款額,并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

公積金貸款買房流程:1、申請貸款;2、住房公積金管理中心受理申請之日15日內(nèi)作出決定;3、申請人提供擔(dān)保。

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