集資房產(chǎn)權(quán)是單位全人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房 對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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1.賣方(甲方)及其聯(lián)系方式2.買方(乙方)及其聯(lián)系方式3.賣方公證人(甲方公證人)及其聯(lián)系方式4.買方公證人(乙方公證人)及其聯(lián)系方式5.根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。第二條：房屋價格。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章
合法，個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。若出賣人擁有全部產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然可以將房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。但賣方若只享有房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)，其單位就可依據(jù)法律及與員工的約定，享有對員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定限制條件、優(yōu)先購買等權(quán)利。此時，就有必要前往該單位了解有關(guān)情況。查明單位允許轉(zhuǎn)讓后，才能進(jìn)行交易。
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集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議在取得房產(chǎn)證后生效，就是有用的，否則屬于擅自處置。集資建房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包，政府、單位、個人共同負(fù)責(zé)的制度建設(shè)的住房。集資建房的所有權(quán)按照出資比例確定，如果個人按房價全額出資，就擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個人按部分出資，
2022.04.12 1,916 -
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？集資房轉(zhuǎn)讓約定依法成立即有效，約定對協(xié)議雙方有效，對集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購房，一般不認(rèn)同以員工資格購房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
2021.01.13 161 -
賣房人后悔轉(zhuǎn)讓單位集資房,轉(zhuǎn)讓合同是否有效有效。只要是合法訂立的合同都有效，賣房人反悔，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方也可以要求其履行合同。但是房屋買賣合同，要經(jīng)物權(quán)登記之后，才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。
2021.02.18 251
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產(chǎn)權(quán)全部是單位全人個人集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人集資房 對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個人的情況，因為產(chǎn)權(quán)屬于員工個人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適
2022-04-03 15,340 -
單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議問題
由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。一、單位集資房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該如何寫集資
2022-05-03 15,340 -
單位集資房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫？
例如：單位集資房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該如何寫，由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。
2022-04-07 15,340 -
單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如何寫？
由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。一、單位集資房的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該如何寫集資
2022-04-20 15,340
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00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個條
1,820 2022.04.17 -
00:53
車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議可靠嗎車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否可靠，取決于協(xié)議是否具有法律效力。協(xié)議具備下列要件才具有法律上的效力：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。轉(zhuǎn)讓車位還需要雙方，帶著產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及
2,688 2022.04.17 -
01:35
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議通常就是房屋買賣合同，主要用于約定賣方將其房屋出售給買方，以及買賣雙方在買賣合同關(guān)系中各自享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋買賣合同的具體內(nèi)容可以參考《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于商品房買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。具體來說，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)
4,795 2022.04.17
