租房合同中的租戶是承租人的什么權(quán)利？
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在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
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融資租賃合同中承租人的權(quán)利有： （1）選擇租賃物和供貨商； （2）占有、使用租賃標(biāo)的物； （3）租期屆滿時(shí)，選擇租賃物所有權(quán)的歸屬； （4）融資租賃合同中承租人的其他權(quán)利。
一、買賣不破租賃。 二、承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
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租賃合同中承租人有解除的權(quán)利嗎房屋租賃合同承租人有解除權(quán)。承租人與出租人協(xié)商一致，可以解除房屋租賃合同；出租人違約，租賃合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后，承租人可以行使解除權(quán)主動(dòng)解除房屋租賃合同。
2021.02.09 115 -
融資租賃合同中承租人占用的權(quán)利融資租賃承租人的法定權(quán)利是： （1）選擇租賃物和供貨商； （2）占有、使用租賃標(biāo)的物； （3）租期屆滿時(shí)，選擇租賃物所有權(quán)的歸屬； （4）融資租賃合同中承租人的其他權(quán)利。
2021.03.03 172 -
房屋租賃承租人的權(quán)利承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利： 一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。 二、按租賃合同的規(guī)
2021.03.18 451
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承租人的權(quán)利有哪些房屋租賃合同中承租人的
一、買賣不破租賃。 二、承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
2023-07-23 15,340 -
融資租賃合同中承租人的權(quán)利是什么
有下列權(quán)利： 1、選擇、受領(lǐng)租賃物的權(quán)利 2、占有、使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利。 3、對(duì)租賃物瑕疵的索賠權(quán)。 4、租期屆滿時(shí)對(duì)租賃物所有權(quán)歸屬的選擇權(quán)。《民法典》第七百三十五條，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租
2023-07-06 15,340 -
房屋租賃合同承租人的權(quán)利有什么
一、買賣不破租賃。 二、承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。
2023-07-26 15,340 -
租賃合同的承租人有什么權(quán)利
一、買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃原則，是指租賃物的所有權(quán)在租賃期間的轉(zhuǎn)移并不影響承租人的權(quán)利。二、承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指當(dāng)出租人出賣房屋時(shí)，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人購買房屋的權(quán)利。
2023-06-11 15,340
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租別人的公租房要怎么寫合同租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時(shí)候可以參考相關(guān)的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達(dá)成的一致意見，做必要的調(diào)整。租賃合同的內(nèi)容包含了租賃期限，租賃用途，租金標(biāo)準(zhǔn)等必備的條款。此外租賃合同之中還應(yīng)當(dāng)尤其注意以下兩個(gè)方面，第一就是要明確房屋里
1,269 2022.04.17 -
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,567 2022.06.06
