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約定金具體內(nèi)容是什么

2023-11-27 11:42

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訂約定金的設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。其特點(diǎn)是: 1)訂約定金法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。 主合同指租賃合同。也就是說,承租人雖然沒有與房東簽租賃合同,但并不影響所交的定金的法律效力,這兩者不存在共存亡的法律關(guān)系。 2)訂約定金的法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在,在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí),對(duì)拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金處罰。

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法定違約金是指法律規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就其違約行為承擔(dān)的違約責(zé)任。且一般應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行確認(rèn),超過或少于造成的損失30%的,當(dāng)事人可以求其予以減少或增加。

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定金罰則的具體內(nèi)容是:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,不能要求返還定金,收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,需要雙倍返還定金。

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