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企業(yè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)2019

2022-05-26 14:03

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根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。rn征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。rn征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。rn被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。rn據(jù)此,你可去當(dāng)?shù)刂鞴懿块T詳詢此次征地的補償標(biāo)準(zhǔn)。如標(biāo)準(zhǔn)違法可通過法律手段來依法維權(quán)。S

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廣東律參律師事務(wù)所

1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。 4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。

孟金龍律師

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安置補償費用,通常是根據(jù)安置人員數(shù)量來計算的。安置人員數(shù)量=被征用土地數(shù)量÷被征用單位每人平均占用土地的數(shù)量,安置補償?shù)馁M用標(biāo)準(zhǔn)是土地被征用前三年的平均年收入的4-6倍。這里只對每15畝的最大補償金額不應(yīng)超過被征收土地前三年平均年收入的15倍,其賠償方式還是比較合理的。地上附著物及青苗的補償都有相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),那些剛播種不久的農(nóng)作物,基本上都會按照當(dāng)季收入的三分之一來補償其生產(chǎn)成本。那些正處于生長期的青苗,一般以第一季度產(chǎn)值為最高補償標(biāo)準(zhǔn),如果是能夠收獲的則不予補償。對于一些常年的經(jīng)濟樹則建議移植,而移植費則由土地使用者支付。成材樹木,則自行砍伐,不予補償,否則使用者需按實價賠償。

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