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棚戶區(qū)改造后無戶籍房屋賠償

2022-09-17 10:34

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2022-09-17回復

棚戶區(qū)中的無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱,因為沒有房產(chǎn)證,本應該不予與補償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市 規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨立房屋,其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的,可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補償,具體補償金額由評估機構(gòu)確認。

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廣東律參律師事務(wù)所

棚戶區(qū)賠償標準。如下:1、按照被征收的棚戶價值進行補償;2、賠償征收棚戶造成的搬遷、臨時安置的費用;3、賠償征收棚戶造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體計算標準,按照當?shù)氐木唧w政策為準,也可以由雙方當事人協(xié)商確定。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

在房屋拆遷補償上會產(chǎn)生不同的結(jié)果。下面4種無證房屋不僅應當獲得補償,還應按照正常的房屋予以補償。 1、祖業(yè)產(chǎn) 目前,城市里國有土地上的房屋仍然存在祖業(yè)產(chǎn), 五、六十年代遺留下來的,雖然沒有證件,但是它們是合法存在的,應當予以補償。 2、歷史原因 七十年代到九十年代建造的房屋,由于當時的法律制度不完善,也沒有形成完備的登記制度,因此,這段時間內(nèi)建造的房屋沒有證件,所以,這段期間內(nèi)建造的房屋也是應當予以補償?shù)摹?3、農(nóng)村房屋 農(nóng)村房屋大部分沒有房產(chǎn)證,只有集體建設(shè)使用證,甚至,有些地區(qū)什么證件也沒有,全村的村民也基本都沒有證件。但是,這類房屋是村集體根據(jù)人口和住房情況申請批準的建房,并且已經(jīng)居住多年,因此,也應當予以補償。 4、城中村房屋 這類房屋時隨著城市的發(fā)展,將農(nóng)村集體土地上的房子包圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。對于這類房子,只要是依法建設(shè)的,即使沒有產(chǎn)權(quán)證也應當按照正常的房屋予以補償。

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