消費者在貸款買房時要注意什么
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許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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1、確定貸款額度申請貸款的時候，借款人一定要根據(jù)自己的資金需求、還款能力綜合所有因素最終確定合適的貸款額度，如果想要申請的貸款額度與自身資質(zhì)極為不符，貸款申請很容易被拒。 2、確定貸款期限申請貸款的時候，借款人不要一味地追求長期限，因為貸款期限越長，你需要支出的貸款利息越多，這樣就增加了貸款成本，而且增大了還款壓力。 3、提供符合要求的抵押物雖然消費貸款也支持信用擔(dān)保，但就銀行而言更喜歡抵(質(zhì))押擔(dān)保，因為有了抵(質(zhì))押物作擔(dān)保，銀行信貸風(fēng)險大大降低，所以若你名下有住房、車輛或是存單、國債等在這個時候就可以派上用場了，為了能順利通過銀行審批該放手時就放手。 4、保持良好個人信用記錄銀行受理貸款時，首先會查看借款人的征信報告，若近期內(nèi)有逾期還款記錄，貸款申請會被拒，所以在生活中大家一定要維護好個人信用記錄，給自己未來的貸款、信用卡申請鋪好路。 5、借助擔(dān)保公司如果借款人沒有抵押物，個人資質(zhì)也不是很好，可以考慮找一家正規(guī)擔(dān)保公司介入。由于有了擔(dān)保公司的參與，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險大大降低，這種情況下當(dāng)然愿意發(fā)放貸款。
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貸款買房要注意什么？辦貸款： 一、辦理貸款買房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構(gòu)提出申請，提供真實個人資料； 三、買房辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放； 四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭
2021.03.13 209 -
貸款買房需要注意什么需要注意的問題有： 一，多注意公積金的管理和使用。 房貸前最好能仔細了解下當(dāng)?shù)卣?，以及公積金在購房中是如何使用的。 二，需要注意有沒有足夠的還款能力。 一般每月相對固定時間有比較穩(wěn)定進賬、銀行流水連續(xù)、體現(xiàn)收入較高的銀行流水最符合要
2022.04.16 2,886 -
貸款買房子要注意什么貸款買房子都需要注意的事項有： 1、申請貸款額度要量力而行； 2、辦理按揭要選擇好貸款銀行； 3、要選定最合適自己的還款方式； 4、向銀行提供資料要真實； 5、提供本人住址要準確、及時。
2020.02.05 200
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消費者在銀行貸款買房時要注意什么，銀行貸款買房的注意事項有哪些
許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提
2022-03-08 15,340 -
申請消費貸款買房子需要注意什么，個人申請消費貸款用途要注意什么
一般而言，消費貸款建立在借貸者消費用途的基礎(chǔ)之上，旨在緩解借貸者消費壓力。它的用途主要用于買車，買大型耐用品，以及家裝等。但是值得提醒的是，借貸者在申請消費貸款之前，一定要謹慎填寫貸款用途證明。因為實
2022-02-08 15,340 -
貸款買房時要注意什么
注1、申請房貸要量力而行。有些人認為貸款金額越大越好，但事實并非如此。注2。提前準備好貸款資料。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證、學(xué)歷證、收入證、銀行流水、購房合同、首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等復(fù)印件。還有
2021-12-01 15,340 -
辦理房屋抵押消費貸款的消費者在辦理房屋抵押消費貸要注意哪些問題
辦理關(guān)于房屋抵押需要注意的三個問題近期股市繁榮，不少投資者不惜把房產(chǎn)抵押換取資金投入股市；那么辦理房產(chǎn)抵押需要注意什么問題呢？辦理抵押消費貸款的消費者應(yīng)注意以下事項：首先，抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，
2022-03-31 15,340
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17
