小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書的效力是怎樣的
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是：發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認(rèn)定有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應(yīng)作無效處理。
小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓，因此向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是無效的。只有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同才是有效的。
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無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議效力是怎樣的無房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效。有無房產(chǎn)證只是會(huì)影響過戶，并不影響合同的效力。 所以合同只要是具有完全民事行為能力的當(dāng)事人自愿簽訂的，且內(nèi)容合法，不違背公序良俗的，即使沒有房產(chǎn)證合同也是有效的。
2021.01.15 191 -
小產(chǎn)權(quán)房子買賣協(xié)議書是否有效依法簽訂的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同受法律保護(hù)，法律效力不受影響。我國相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2021.01.15 196 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書怎么寫？首先寫出出讓方：（甲方）、受讓方：（乙方）的姓名以及地址。 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、受讓價(jià)款及支付。 2、甲方保證。 3、違約責(zé)任。 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。 5、協(xié)議的變更、解除和終止。 六、爭議的解決
2021.02.28 266
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議效力
我國土地管理法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同應(yīng)屬無效合同。雙方應(yīng)按無效合同的“雙倍返還”原則相互返還房屋和房款。同時(shí)，考慮到本案當(dāng)事人對確認(rèn)房屋買賣合同無效后各自返還所造成的損失存在爭議，應(yīng)該由主張合同
2022-08-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣效力是怎么樣的？
小產(chǎn)權(quán)房因其產(chǎn)生和市場形態(tài)的特殊性，因此在買賣過程中存在諸多法律漏洞，購買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是風(fēng)險(xiǎn)很大，因此有意向購買小產(chǎn)權(quán)房的購房者一定要慎之又慎，而一旦確定購買，也一定要考慮以上三點(diǎn)內(nèi)容，力
2022-06-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議是怎樣的
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的相關(guān)問題：原婚姻存續(xù)時(shí)買的小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買賣合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買賣合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情
2022-03-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子簽了買賣協(xié)議法律效力怎樣
簽署的小產(chǎn)權(quán)房子買賣協(xié)議是依規(guī)創(chuàng)立的，就具備法律認(rèn)可。 《民法典》第一百四十三條，具有以下標(biāo)準(zhǔn)的民事法律關(guān)系個(gè)人行為合理： (一)侵權(quán)人具備相對應(yīng)的民事行為能力工作能力; (二)意思表示真正; (三)
2022-07-24 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
00:51
買賣房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫簽訂房屋的買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容： 首先最基本的也是很關(guān)鍵的是房屋的基本信息。例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施的情況； 第二、房屋交易的價(jià)款，例如成交的總價(jià)，支付的方式，每一次付款的條件，是否需要支付定
817 2022.06.22 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
