賣(mài)方違約后賣(mài)方合同解除可以追繳房屋嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開(kāi)發(fā)商之間則是一種房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)催告后違約行為依舊存在的，開(kāi)發(fā)商可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，并且要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。
可以解除合同，在賣(mài)受方明確違反雙方的合同條款時(shí)，是可以行使合同解除權(quán)的。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。在簽訂購(gòu)房合同后，若房屋賣(mài)受方出現(xiàn)違約時(shí)，買(mǎi)受方是可以解除購(gòu)房合同的。
-
-
賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形： 1、合同約定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，可以解除合同； 2、合同雙方達(dá)成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主義務(wù)、違約等情形導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。
2021.04.18 156 -
賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎賣(mài)方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同，實(shí)踐中，后者是合同解除的常見(jiàn)方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時(shí)，或出現(xiàn)法律規(guī)定
2021.01.09 221
-
買(mǎi)賣(mài)合同違約后房屋賣(mài)方會(huì)追繳嗎
1、該房屋的貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開(kāi)發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買(mǎi)賣(mài)合同有效成立來(lái)做為前提條件的，但是購(gòu)房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2
2022-04-11 15,340 -
違約方可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎?
房子買(mǎi)賣(mài)違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人
2022-07-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約一方可以解除嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-18 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約合同可以解除嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-07-12 15,340
-
01:28
違約方可以解除合同嗎我國(guó)合同法以及民法典并沒(méi)有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷?duì)方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:17
賣(mài)方怎么解除賣(mài)房合同賣(mài)方解除賣(mài)房合同的方式如下： 1、賣(mài)方想解除買(mǎi)賣(mài)合同的，可以與買(mǎi)方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買(mǎi)賣(mài)合同中約定的解除情形的，賣(mài)方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒(méi)有與買(mǎi)方協(xié)商一致的，賣(mài)方是不得
1,053 2022.10.03 -
01:12
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約如何起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約，通過(guò)訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
