房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的步驟是怎樣的？
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對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的步驟為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)（關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同）——受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營(yíng)業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅，也就是說(shuō)父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項(xiàng)是主要的費(fèi)用支出項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，受贈(zèng)人需要全額繳納契稅，稅率為3%。
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售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟： 1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。 2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。 5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人
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辦理房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與步驟是什么辦理房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的步驟如下： 1、簽訂贈(zèng)與合同； 2、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過(guò)戶(hù)登記； 3、提交身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料； 4、受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核； 5、符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。 《民法典
2021.01.21 158 -
辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的步驟是怎樣的？辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的步驟如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)； 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)、交納契稅、領(lǐng)取契證； 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。 根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變
2022.04.14 601 -
贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同的效力是怎樣的贈(zèng)與房屋未過(guò)戶(hù),贈(zèng)與合同只要滿(mǎn)足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.16 172
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房屋贈(zèng)與是怎樣的過(guò)戶(hù)步驟？
辦理房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的步驟如下： 1、簽訂贈(zèng)與合同； 2、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過(guò)戶(hù)登記； 3、提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料； 4、受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核； 5、符合登記條件的，予以
2022-05-12 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)步驟是怎樣的?。?/a>
根據(jù)《》規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)，進(jìn)行房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù);否則，屬于無(wú)效贈(zèng)予?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》128條規(guī)定：公
2022-08-25 15,340 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的步驟
對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的步驟為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)（關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同）——受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
2022-04-15 15,340 -
辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)步驟
1、簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2
2022-09-04 15,340
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00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶(hù)口證件
2,091 2022.04.17 -
01:21
樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟樓房過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式
2,281 2022.04.18 -
01:28
房產(chǎn)贈(zèng)與流程是怎樣的房產(chǎn)贈(zèng)與流程包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，具體為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈(zèng)
1,783 2022.04.17
