房屋拆遷可以對被拆遷人進行哪些補償
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房屋拆遷不僅需要照顧房屋所有人的利益，對于該房屋的的承租人的合法利益也同樣不能侵害，有一下幾種情形： 情形一：解除租賃協(xié)議 房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。 情形二：未解除租賃協(xié)議 1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 2、承租人獲得費用 3、搬遷補助費：按照建筑面積或合作規(guī)定進行計算 拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括： (1)設(shè)備搬遷，安裝費用; (2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用 4、停產(chǎn)停業(yè)損失 按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費用。
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強制拆遷的執(zhí)法主體是市、縣人民政府或者人民法院，但是，在實踐中，不可能由市、縣政府的工作人員親自實施強拆，這個工作一般授權(quán)或者委托給鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村委會、居委會或者拆遷公司，但是這些單位是不具有法律上強拆主體資格的，如果其沒有經(jīng)過授權(quán)或者委托就強拆房屋，那就是違法強拆，如果經(jīng)過了市、縣人民政府授權(quán)或者委托，則承擔強拆法律責任的就是市、縣人民政府。
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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房屋拆遷可以提高拆遷補償嗎房屋征收舉行聽證報政府批準同意能提高拆遷補償。房屋進行拆遷需要對被征收人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，征地拆遷過程中進行聽證的應(yīng)由國土資源行政主管部門組織聽證，擬定或者修改區(qū)域性征地補償標準、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案需報政府批準，由主管部門
2022.12.02 201 -
房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男┓课莶疬w有哪些補償被征收拆遷人，應(yīng)當獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為： (一)被征收房屋價值的補償； (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
2020.05.17 557 -
房屋拆遷補償對象有哪些作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.09.04 173
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房屋拆遷對承租人進行哪些補償
房屋拆遷對承租人怎么補償，應(yīng)當以租房合同的約定為準。一般承租人是無法獲得拆遷補償?shù)?。出租人如果在合同中約定了，房屋如在租賃期間拆遷，會給予承租人適當補償，那么承租人能獲得補償。根據(jù)《商品房租賃管理辦法
2022-06-06 15,340 -
如何對被拆遷房屋進行補償呢？
拆遷補償金算法拆遷補償金額＝宅基地面積＊每平均補償單價農(nóng)民家庭評價配置費附著物，包括農(nóng)民家庭、家庭裝修、院內(nèi)附著物，如農(nóng)民家庭種植的果樹、蔬菜等廁所、井等建筑物。其次是農(nóng)民的配置費用，今年的賠償標準是
2021-10-26 15,340 -
房屋拆遷中拆遷補償過低，被拆遷人如何維權(quán)，房屋拆遷如何進行維權(quán)
房屋拆遷中拆遷補償過低，被拆遷人如何維權(quán)？如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進行維權(quán)： 1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括
2022-04-19 15,340 -
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償
被拆遷人可以獲得哪些拆遷補償？ 一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。 二、私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以
2022-03-21 15,340
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15
