簽訂企業(yè)抵押貸款合同要注意什么問題
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。 4、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的，為運輸工具的登記部門;以企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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簽訂抵押合同時要注意下列事項： 1、注意辦理抵押物登記的法定部門。 2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 3、明確抵押合同是主合同的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。 4、抵押合同中不能約定在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有。
簽訂抵押合同時應(yīng)注意以下問題：簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；抵押人是公司法人的，應(yīng)當(dāng)要求公司法人提供公司章程，章程規(guī)定對外擔(dān)保需股東會或特別決議的，公司應(yīng)提供相應(yīng)的股東會決議；抵押物應(yīng)辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單應(yīng)交抵押權(quán)人保管，防止抵押財產(chǎn)意外損壞和損失；辦理抵押登記時，保險費用應(yīng)當(dāng)明確約定由誰承擔(dān)。
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簽訂抵押合同時要注意哪些問題簽訂抵押合同時要注意以下問題： 1、合同條款應(yīng)完善，包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等事項； 2、抵押人對抵押物享有處分權(quán)； 3、以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
2021.01.30 145 -
抵押貸款需要注意些什么問題進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意以下問題： 1、申請人的信用是否狀況良好，有無重大不良信用記錄； 2、小額貸款申請人是否為具有完全民事行為能力的我國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 3、貸款用途是否明確合法且借款人具備還款意愿和還款能力。
2020.02.04 197 -
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企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意什么
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-10-06 15,340 -
簽訂房屋抵押貸款合同時要注意什么問題
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-05-25 15,340 -
簽訂房屋抵押貸款合同時要注意什么問題？
1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。明確被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。 3、明確約定抵
2022-05-25 15,340 -
企業(yè)抵押貸款合同應(yīng)注意哪些問題
企業(yè)簽訂抵押貸款合同應(yīng)注意事項： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 2、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借
2022-04-17 15,340
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,643 2022.05.18 -
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合同談判需要注意什么問題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產(chǎn)生法律效力，因此，在合同談判時，須認(rèn)真對待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進(jìn)行談判，比如，談判合作細(xì)節(jié)、明確所有合同參與方的權(quán)利與義務(wù)，還有各方違約的處理方式等內(nèi)容。 合同談判時應(yīng)
836 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
