什么是房屋拆遷補償?shù)姆绞胶蛷娭撇疬w方法？
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拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 《城市房屋拆遷管理條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第十八條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領(lǐng))館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第十九條尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。 第二十條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。 第二十一條房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
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房屋拆遷補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來核算，不同的地方的標準還是不同的。
房屋拆遷補償?shù)念愋头绞剑?1.貨幣補償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
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房屋拆遷補償方式如果是集體土地上的房屋因土地征收而被拆遷，需要給予地上附著物補償，補償方式包括：村集體另行劃撥宅基地建房；給予金錢補償、安排安置房等方式；如果是國有土地上的房屋因征收被拆遷，其補償方式包括：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)?。當然，兩者都需要對被拆遷
2020.08.24 639 -
房屋拆遷補償有什么方式房屋拆遷補償有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合型補償三種方式?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十三條規(guī)定，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
2020.07.30 189 -
房屋拆遷補償?shù)姆绞接惺裁矗?/a>
房屋拆遷補償?shù)姆绞接校?（一）貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償； （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換； （三）結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
2020.08.25 105
