承租人是否可以負(fù)擔(dān)拆遷安置費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見(jiàn)，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合同達(dá)成解除關(guān)系協(xié)議的，或雖未達(dá)成解除租賃合同關(guān)系協(xié)議，但對(duì)承租人給予了妥當(dāng)安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換后重新簽訂租賃協(xié)議的，由拆遷人對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。同時(shí)，拆遷管理?xiàng)l例也明確規(guī)定，對(duì)于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆迂入應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
承租人可以參與分配拆遷安置費(fèi)。因?yàn)槌凶馊丝梢詰{借租賃權(quán)，參與分配拆遷安置費(fèi)。拆遷補(bǔ)償款是給房屋產(chǎn)權(quán)所有人的，即房產(chǎn)證上的所有人及其配偶子女。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有該人姓名，戶主與該人又無(wú)法律上支持的繼承等財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，那就沒(méi)有該房屋的所有權(quán)。
房屋承租人是否可以要求分配拆遷安置費(fèi)要看情況。如果是租賃的私人房屋，房屋所有權(quán)屬于出租人，承租人不可以要求分配拆遷安置費(fèi)，但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。如果是租賃的公房，按照各地的拆遷政策，可能可以分配拆遷的安置費(fèi)。
-
拆遷安置權(quán)是否承擔(dān)繼承權(quán)拆遷安置的權(quán)益一般是不可以繼承的。原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按相關(guān)法律規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時(shí)開始，此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬
2021.02.14 117 -
房屋承租人可以提出分配拆遷安置費(fèi)房屋承租人能否要求分配拆遷安置費(fèi)，取決于實(shí)際情況。如果是出租的私人房屋，房屋所有權(quán)屬于出租人，承租人不能要求分配拆遷安置費(fèi)，但可以獲得相應(yīng)的租金退還或補(bǔ)償。若為租賃公房，按各地拆遷政策，可分配拆遷安置費(fèi)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定
2022.04.13 318 -
拆遷安置權(quán)益是否可以繼承拆遷安置權(quán)益是可以繼承的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承的標(biāo)的為公民的遺產(chǎn)，而遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的除外。
2021.01.20 147
-
住房拆遷安置費(fèi)承租人是否可以分割?
我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人與房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的
2022-05-12 15,340 -
承租人可以分配拆遷安置費(fèi)嗎？
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2022-04-02 15,340 -
承租人可以參與拆遷安置費(fèi)嗎？
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2022-04-27 15,340 -
承租人可以分割拆遷安置費(fèi)嗎
我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人與房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的
2021-04-09 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:07
拆遷是否可以強(qiáng)制拆遷可以強(qiáng)制。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒(méi)有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
2,679 2022.05.11 -
01:14
一宅多戶拆遷怎么安置一宅多戶拆遷的安置情況需視情況而定： 1、如果在城市，征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置
5,801 2022.10.04
