能不能進行城鎮(zhèn)宅基地買賣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！鞭r村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。 宅基地因經濟發(fā)展、人口流動等，原使用權人不再使用宅基地，依法可以轉讓，但宅基地使用權的購買者（受讓主體），有資格限制。 宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權的主體變更。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
城鎮(zhèn)宅基地不可以買賣。我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下: 1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房； （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。
城鎮(zhèn)居民不能購買農村宅基地上的房屋。根據相關規(guī)定，農村房屋與宅基地應當遵循房地一體的原則，村民可按照相關規(guī)定將房屋轉讓給符合宅基地申請條件的同一集體經濟組織的其他成員，但不能將其出售給城鎮(zhèn)居民。
-
能不能進行宅基地自由權買賣不可以自由買賣宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣。
2020.03.10 127 -
城鎮(zhèn)居民能不能購買農村宅基地城鎮(zhèn)居民不能購買農村宅基地。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.09.16 182 -
鎮(zhèn)上有證的宅基地能不能買賣鎮(zhèn)上有證的宅基地不可以買賣。宅基地買賣是違法的，只能依法轉讓使用權。宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的
2022.11.07 273
-
宅基地能進行買賣嗎?
宅基地是農村集體經濟組織為保障集體成員的生活而撥給農戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權，不得買賣和出租。這就是宅基地可以買賣么的規(guī)定。
2022-07-02 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能不能購買農村宅基地
城鎮(zhèn)的居民不能違規(guī)購買農村的宅基地。農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。
2022-11-13 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能買宅基地嗎
我國法律明確規(guī)定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。 《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中對于城鎮(zhèn)
2022-07-20 15,340 -
城鎮(zhèn)居民使用宅基地能不能進行確權登記
針對非本農民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地，《通知》規(guī)定要依法予以確權登記。 非本農民集體成員使用宅基地有兩種情況。第一種是政府實施扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等項目組織
2021-03-20 15,340
-
01:20
農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
01:51
如何進行宅基地確權非農民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等工程，組織農民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應當進行確認登記。二是1999年以前非農業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、產權年限不同：雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產權是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11
