民法典中的房產(chǎn)過戶需要辦理公證么
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房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。3、接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。4、有關房產(chǎn)所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。
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辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 （1）本人申請：提交身份證及相關材料，填寫公證申請表； （2）代理申請：除提交本人身份證和相關材料外，還需提交經(jīng)公證的授權委托書及代理人身份證； （3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、收養(yǎng)關系、解除收養(yǎng)關系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關系的公證事項。 二、受理 1、受理條件 （1）申請人與申請公證事項之間有利害關系； （2）申請人之間對申請的公證事項無爭議； （3）符合公證業(yè)務范圍； （4）屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當事人簽字確認。 3、要求回避：當事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應當回情形的公證機構應當改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查，并通過詢問證人、當事人收集證據(jù)，現(xiàn)場勘驗，委托專業(yè)機構鑒定等方式核實。 四、審批按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書，連同被證明的文書，當事人提供的材料及核實材料，公證審批意見報公證機構負責人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定：自受理之日起十五個工作日（法定節(jié)假日除外）內(nèi)向當事人出具公證書，申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。
房產(chǎn)過戶一般不需要遺囑公證。遺囑是生前在法律允許的范圍內(nèi)按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處理并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為，是否進行公證不影響遺囑的效力，當事人自行決定即可。
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民法典中房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎房產(chǎn)繼承過戶需要公證，辦理過戶登記時一定需要公證機關關于繼承權的公證書。擁有房產(chǎn)繼承權的人是所有同一順位的繼承人，比如第一順位的配偶、子女、父母，若是只由其中一人繼承房產(chǎn)，其余繼承人都應當辦理放棄繼承。
2020.10.11 125 -
民法典中只有房產(chǎn)證如何辦理過戶只有房產(chǎn)證無法辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證和完稅證等材料，只有房產(chǎn)證沒有其他相關證明的房子房管部門不予辦理過戶手續(xù)。
2021.01.20 146 -
民法典中還未辦理房產(chǎn)證能否過戶《民法典》中還未辦房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領證辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2020.07.15 124
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民法典中房產(chǎn)過戶需要公證嗎?
房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-09 15,340 -
民法典中房子過戶時需要辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)過戶需要辦理公證？1、繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺
2022-04-02 15,340 -
民法典中房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎
公證不是必須的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣;
2022-06-11 15,340 -
民法典中房產(chǎn)過戶需要遺囑公證嗎
1、公證不是必須的。申請人辦理房屋過戶登記時，需要向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件等材料。 2、繼承過戶的程序： (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承
2022-05-26 15,340
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離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件。辦理好
1,217 2022.04.17 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
