1、一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，會(huì)導(dǎo)致部分買方錢房?jī)煽铡榱朔乐挂环慷u，在起草買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個(gè)新制度，它是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人另行處分該不動(dòng)產(chǎn)，買賣雙方按合同約定將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)向登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先登記，確保受讓方在條件成熟時(shí)進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請(qǐng)進(jìn)行，因此最好書(shū)面約定雙方同意向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 3、買賣房產(chǎn)時(shí)大多需要簽署很多合同，比如定金合同、居間合同、買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。各份合同的內(nèi)容有時(shí)會(huì)出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準(zhǔn)。而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I賣合同有缺陷才訂立的，因此補(bǔ)充協(xié)議要說(shuō)明其他合同文本如與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細(xì)約定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，包括房屋的情況、檢驗(yàn)時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款及支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交易費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。